Чи можна здавати квартиру безкоштовно?

Здавати квартиру та не сплачувати податки можна лише за договором безоплатного користування житлом. Власник квартири самостійно має надати податкову декларацію у відділення ФНП за місцем реєстрації не пізніше 30 квітня року, наступного за звітним періодом.

Якщо власник квартири здає її незаконно, без декларування отримуваних доходів та без сплати податків, то його можуть у примусовому порядку зобов'язати заплатити ПДФО. При цьому податок доведеться сплатити з пені за всі попередні податкові періоди протягом 3 років за ст. 75 НК РФ.

У статті 608 ЦК України сказано, що право здачі майна у найм належить його власнику. Але орендодавцями можуть бути також особи, уповноважені законом чи власником здавати майно у найм. Відповідно, від імені власника вправі діяти представник, призначений їм самим.

Для здачі квартири знадобляться:

1. паспорти орендодавця та орендаря (наймодавця та наймача);
2. свідоцтво про реєстрацію права власності (якщо квартира приватизована) або витяг з ЄДРН або договір, що підтверджує право на її власність, наприклад, договір купівлі-продажу або договір дарування.