Що більше ставка дисконтування та ставка капіталізації?

Отже, коефіцієнт капіталізації компанії зазвичай нижчий, ніж її ставка дисконтування. Як математичний інструмент, коефіцієнт капіталізації використовується як дільник або множник для розрахунку цінності потоку вигод за певний період.

У на відміну від ставки дисконтування, Що відображає рівень прибутковості та ризику майбутнього інвестування, ставка капіталізації показує ставлення доходу вартості об'єкта. Різниця також у тому, що ставка дисконтування застосовується при прогнозуванні та визначає очікування інвесторів.

З практичної точки зору, чим вища ставка дисконтування, тим нижче наведена вартість сум, що підлягають виплаті в майбутньому (і навпаки, ніж нижче ставка, тим вище наведена вартість).

Чим вища ставка капіталізації для інвестицій, тим вище ризик. При розрахунку ставки капіталізації Для інвестицій в оренду ви також маєте враховувати рівень ризику. Насправді рівень ризику в усіх типах інвестицій може допомогти вам визначити, чи мають сенс вкладення.