Які податки сплачуються під час переуступки?

Громадяни, будучи податковими резидентами Росії, які проживають у країні не менше 183 днів, сплачують податок за ставкою 13%, а для нерезидентів ставка підвищується до 30%. Те, що відбулося в 2021 р.

Сплати ПДФО можна уникнути, якщо продавати квартиру за частками. Наприклад, два власники порівну володіють квартирою. Вони мають право продати її не за загальним договором купівлі-продажу, а за окремими. Тоді кожен може використати майнове відрахування, яке перекриє вартість частки.

Це може відбуватися з різних причин: змінюються сімейні обставини або людина бажає отримати зиск на різниці в ціні. Таким чином, об'єкт ще не перебуває у власності у покупця, і він переуступає права вимоги. Насправді об'єкта як такого ще немає, він лише передбачається.

податок від продажу нерухомості розраховується у вигляді 13% від суми отриманого доходу. при цьому доходом може вважатися як весь прибуток від продажу, і реальний отриманий дохід (тобто вираховуємо понесені витрати).